Garten3
Ansicht Wintergarten
Ansicht Gartenseite1
Ansicht Gartenseite
Ansicht 2
Essen-Wohnen
Dusche EG
Garten
Garten1
Garten2
Garten4
Garten5
Garten6
Zimmer OG mit Balkon3
Zimmer OG mit Balkon2
Zimmer OG mit Balkon1
Zimmer OG mit Balkon
Wohnen
Wintergarten2
Wintergarten1
Wintergarten
Treppenhaus1
Treppenhaus
Sep. WC EG
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Küche
Garten7
Galeroe DG 1
Galerie DG
DG Studio2
DG Studio
DG Studio 1
Blick zur Küche
Bad OG2
Bad OG1
Bad OG
Abstellraum UG
Heizung
HobbyraumUG
Keller- Arbeitsraum
Keller- Büro
Küche 1
Waschraum
Im Grünen Wohnen ruhig und doch alles in der Nähe!!!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 89537 Giengen
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2021
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort Frei!!!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8249
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses moderne und gepflegte Haus aus dem Jahr 2021 bietet auf einer Wohnfläche von 190 m² genügend Platz für eine Familie. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und insgesamt 5.5 Zimmern ist hier ausreichend Raum zum Entfalten. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Optik, während die Terrasse und der Balkon zum Entspannen im Freien einladen. Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein moderner Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer sind stilvoll gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Auf dem 400 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch ein Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was den Zustand des Hauses zusätzlich aufwertet. Dank der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Giengen, einer charmanten Kleinstadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Viertel ist ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte und naturnahe Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten Fußweg
Giengen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und zahlreichen kulturellen Angeboten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das nahegelegene Freibad im Sommer für Abkühlung sorgt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Giengen ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man wandern, Radfahren und die nahegelegenen Schlösser und Burgen erkunden. Die gute Luft und die Ruhe der Umgebung tragen dazu bei, dass die Region bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. In dieser Region zu wohnen bedeutet, das Beste aus Stadt- und Landleben zu vereinen.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Isolierglas 2 Fach
Böden: Fliesen, Parkett
Sanitär: EG Bodendusche, WC
OG: Badewanne und Dusche, WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Einbauküche,
Wintergarten
Balkon
Garage
Kellerräume
Sonstiges
Energie Ausweis liegt bei Besichtigung vor!!!!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.