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Bezaubernde DHH als Mehrgenerationenhaus im Grünen. Sofort Frei!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 88074 Meckenbeuren
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Wohnfläche ca. 212 m²
- Grundstück ca. 660 m²
- Zimmer 7
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Bezugsfrei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 3 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8251
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Begehung: https://www.youtube.com/watch?v=XjFau1u4L8w
Das Objekt steht nahezu vollständig ausgeräumt zum Verkauf.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit großem Untergeschoss.
Ideal für Familien, die Raum auf real 212 m² Wohnfläche mit 3 Nutzungseinheiten und hoher Wohnqualität suchen.
Das Haus hat viel Potenzial da die Raumaufteilungen klug und veränderbar konzipiert wurden.
Das Besondere ist der zeitlose Baustil.
Das Haus bietet einen hohen Wohnwert.
Formal umfasst es sieben Zimmer mit drei Badezimmer.
3 Einheiten in verschiedenen Größenordnungen sind über den geschlossenen Treppenraum jeweils getrennt erschließbar.
Hinzu kommt eine Wohnmöglichkeit im Untergeschoss.
Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Die Grundrisse sind in sich stimmig, die Räume für sich großzügig und gut belichtet.
Das Haus ist vollflächig unterkellert mit ausreichend Keller- und Lagerräumen sowie einem externen Zugang
Das Grundstück mit einer Fläche von 660 m² bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Ein schöner großer Garten mit Sonnenterrasse bietet sehr gute Aktions- und Aufenthaltsqualitäten.
Eine Garage ist im Gebäude integriert.
Auf dem Grundstück sind 6 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ein aktueller Energieausweis ist erstellt und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Eine Modernisierung des Flachdachanteils wurde im Jahr 2022 ausgeführt.
Die Barrierefreiheit ist herstellbar!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Meckenbeuren, einer charmanten Gemeinde am Bodensee. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Meckenbeuren ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Die Stadt bietet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist nur wenige Kilometer von Friedrichshafen entfernt, wo sich der nächste Flughafen befindet. Die malerische Landschaft rund um Meckenbeuren lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre idyllischen Landschaften und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Meckenbeuren aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Bodensee und die Alpen und kann in kurzer Zeit sowohl die Schweiz als auch Österreich erreichen. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zudem eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht.
Zudem sind Rollläden vorhanden.
Die Bodenbeläge in der Wohnung umfassen Fliesen, Laminat, Linoleum und Parkett.
Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer.
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 03.08.2024
- Energieausweis gültig bis 02.08.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.