Verkauf gegen Gebot!
Garten4
Garten3
Garten2
Garten1
Garten
Garten 3
Ansicht
Verkauf gegen Gebot!!! Wohnen in ruhiger Lage!!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 73035 Göppingen
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 916 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 1958
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache!!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 8289
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76%
Immobilie
Freistehendes 1-2-Familienhaus in einer Top-Wohngegend am Ortsrand von Göppingen.
Sehr ruhige und komfortable Gegend.
10 min zu Fuß zum Bahnhof, Bushaltestelle 30 m entfernt, Kindergarten um die Ecke.
OG: 77 m²
Einbauküche mit Dachgaube, elektrischer Rollladen in der Küche, Küche voll gefliest. Bad und Küche im OG mit Fußboden Heizung.
In einem Schlafzimmer Dachfenster Rollladen elektrisch.
Laminat in den Schlafzimmern bzw. Kinderzimmern.
Kleiner Balkon.
In der oberen Etage des Hauses schaut man über ganz Göppingen.
EG: 102 m²
Große Terrasse, vom Wohnzimmer begehbar. Fensterfront über die gesamte Breite.
Alter Parkett Boden mit Kamin.
Bad mit Fußbodenheizung.
UG: 90 m²
Das UG ist komplett gefliest und lässt sich leicht zu einer kleinen Wohnung umbauen. Es müssten nur die Lichtschächte vergrößert werden.
Heizraum, Hobbyraum, Büro, Waschraum, Bad mit WC + Dusche, 1 Schlafzimmer.
10000 Liter Heizöltank wurde 2021 für 6000 EUR überholt.
Ein Großteil der Fenster und die Terrassentür sollten erneuert werden. Außenfassade sollte auch überarbeitet werden.
Die Heizung würde auch einen neuen Auftritt vertragen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein geeignetes Sanierungskonzept auf Ihre Bedürfnisse.
Als Käufer sollten Sie also erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den Kosten der Sanierung abschrecken lassen.
Fazit: Eine Immobilie wie ein Diamant, der noch geschliffen werden muss. Ein Zuhause, dass sich im Dornröschenschlaf befindet…
Lage
Göppingen, eine Stadt mit bedeutender Vergangenheit und dynamischer Gegenwart, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft im Filstal. Geprägt von der zur Mitte des 19. Jahrhunderts einsetzenden Industrialisierung ist Göppingen heute in der Region Stuttgart (ca. 40 km) ein bedeutendes Wirtschaftszentrum mit dem Sitz weltbekannter Firmen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Göppingen. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Architekturstilen und vermittelt ein gemütliches und familiäres Ambiente.
Die Stadt Göppingen selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und sehenswerte Bauwerke. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell bietet die Stadt ein breites Angebot an Veranstaltungen und Museen. Die Umgebung der Stadt Göppingen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern und Hügeln, die zu Aktivitäten in der Natur einlädt.
Die Region um Göppingen herum zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart aus. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die idyllische Lage inmitten von Natur und die gute Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Kindergarten und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, Bahnhof 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Einbauküche im OG
– Fußbodenheizung im OG und Bad EG
– Teilweise elektrische Rollläden
– Großer Garten mit Einfahrt zum Haus.
– Kleiner Garten mit Teich und Gartenhäuschen hinterm Haus.
– Garage mit Grube.
– Dach ist Standard gedämmt.
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Finanzierung ? Wir helfen Ihnen dabei!
Hier unser Finanzierungsexperte!!!
Roman Schick
Baufinanzierungsexperte
Bankkaufmann
Finanzassistent
Office:
Mobil:
E-mail:
+49 7344 177 93 35
+49 1520 328 99 96
Roman.Schick@compexx-vertrieb.de
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu machen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.