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Panoramablick inklusive: Doppelhaushälfte in Alleinlage, mit unverbaubarem Ausblick!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 89520 Heidenheim an der Brenz
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 495 m²
- Zimmer 4.5
- Nutzfläche ca. 62 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7740
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Beschreibung 1:
Willkommen in unserer charmanten Doppelhaushälfte in Heidenheim-Großkuchen! Diese außergewöhnliche Immobilie wurde von einem Zimmermanns Meister in einer Holzständerbauweise errichtet und besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und den besonderen Charme.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre, während die natürlichen Holzelemente für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen.
Der herrliche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ob Familien mit Kindern, leidenschaftliche Hobbygärtner oder Tierliebhaber – hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Der atemberaubende Anblick der umliegenden Landschaft macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Umgeben von der Schönheit der Schwäbischen Alb, bietet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama zu jeder Jahreszeit. Ob bei einem morgendlichen Spaziergang oder von der Terrasse aus – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Entdecken Sie die harmonische Verbindung zwischen traditionell handwerklicher Bauweise und modernem Wohnkomfort. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in unserer Doppelhaushälfte in Heidenheim-Großkuchen und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Lage
Willkommen in Heidenheim-Großkuchen – einer malerischen Gemeinde, umgeben von atemberaubender Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Gelegen im östlichen Teil der Schwäbischen Alb, bietet diese idyllische Region einen einzigartigen Mix aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
Die Lage von Heidenheim-Großkuchen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur aus. Von sanften Hügeln und grünen Feldern bis hin zu ausgedehnten Wäldern und idyllischen Flüssen, ist diese Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Darüber hinaus besticht Heidenheim-Großkuchen durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in Kürze erreichbar, wodurch Städte wie Stuttgart, München und Nürnberg bequem zu erreichen sind. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, so dass Pendler und Reisende von einer schnellen Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr profitieren.
In Heidenheim-Großkuchen finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe haben.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur, gepaart mit der Bequemlichkeit und Infrastruktur einer gut angebundenen Gemeinde. Entdecken Sie Heidenheim-Großkuchen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Achtung Projektentwicklung Barrierefrei noch nicht vollzogen!
Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Bauprojekt vorzustellen – eine Doppelhaushälfte in Heidenheim-Großkuchen, die in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde und nahezu barrierefrei gestaltet ist.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der schräg angebrachte Aufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Haus ermöglicht. Egal ob Sie eine schwere Einkaufstasche tragen oder Mobilitätseinschränkungen haben, Sie können ganz einfach mit dem Aufzug ins Haus gelangen, ohne Hindernisse überwinden zu müssen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen weiteren Innenaufzug, der Ihnen eine reibungslose und komfortable Bewegung zwischen den Etagen ermöglicht. Dank dieser innovativen Technologie ist es möglich, das Haus ohne Treppen zu erkunden und alle Räume problemlos zu erreichen.
Die Holzständerbauweise verleiht diesem Haus nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern bietet auch viele Vorteile hinsichtlich der Energieeffizienz, des Raumklimas und der Nachhaltigkeit. Die Wände bestehen aus einem Holzrahmen, der mit hochwertigen Dämmstoffen gefüllt ist und somit für eine perfekte Wärmeisolierung sorgt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und Sie profitieren von niedrigen Heizkosten.
Die großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnwünsche. Während die offenen Wohnbereiche eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen, bieten die hochwertigen Materialien und die ansprechende Architektur ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens mit unserer nahezu barrierefreien Doppelhaushälfte in Heidenheim-Großkuchen, die sowohl Komfort als auch Ästhetik vereint. Lassen Sie sich von der herausragenden Bauqualität und den innovativen Details dieses einzigartigen Projekts begeistern.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 13.02.2024
- Energieausweis gültig bis 12.02.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.