DHH mit Sonnenterrasse und Panoramablick. Sofort Frei!

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DHH mit Sonnenterrasse und Panoramablick. Sofort Frei!
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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH
Hummelstraße 3, 89134 Blaustein

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DHH mit Sonnenterrasse und Panoramablick. Sofort Frei!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88271 Wilhelmsdorf
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Grundstück ca. 445
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche ca. 43
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort frei!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 8250
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Begehung: https://youtu.be/lBGa93iUB6c

Zum Verkauf steht 1 Doppelhaushälfte
Rechte Seite vom Haus, voll ausgebaut
Ursprüngliches Baujahr: 1939
Umbau vom Bauernhof in ein Zweifamilienhaus 1974 (in diesem Zuge neue Dacheindeckung komplett).
Das Dach heute ist ein Kaltdach, nicht gedämmt, in einem guten Zustand.
Der angegebene Preis von 340.000 € ist auf Verhandlungsbasis.

EG: Großer Hobbyraum, Pellets-Lager, Heizungsraum mit neuer Heizanlage, Pellets und Waschmaschinen-Raum, Eingangsbereich, Garage.
Zum Teil neue Fenster und auch Balkontüren, zum Teil saniert.
Neue Abwasserleitungen und Anschlüsse, Wasserzähler usw.
Neue Elektrik Leitungen mit neuem Schaltstromkasten, Internet..
Neue Küche mit allen E-Geräten
1 neues Bad mit Dusche
1 großes Gäste-WC
Sanierter Kamin im Wohnraum
Bodenbeläge neu, Fliesen und USB-Platten, Natur-2fach geölt
Zum Teil neue Innentüren, zum Teil saniert
Neue Dachfenster von Velux dreh./Kipp
Im DG ist der Balkon sanierbar, es wurden nur französische Balkongeländer vor die bodentiefen Fenster gesetzt.
Neuer Putz an den Decken und Wänden.
Große Terrasse im 1.OG
Einen großen asphaltierten Hof, der gemeinschaftlich ist für beide Haushälften.

Lage

Das Objekt liegt in Wilhelmsdorf.

Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 7539 gesorgt.

Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 268 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 23.11.2032
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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