DHH inkl. Gäste Appartement mit Atemberaubenden Ausblick, VB!

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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

Hummelstraße 3, 89134 Blaustein

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Marija Taver

+49 1520 3294864

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 88633 Heiligenberg
Kaufpreis 1.030.000,00 €
Preis auf Anfrage nein
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 500 m²
Zimmer 6.5
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 8566
Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

https://youtube.com/watch?v=-A4CviXryQQ&si=oMx9l9ftUBlvcnGC

Das exklusive Einfamilien-Eckhaus in Heiligenberg Steigen ist ein Zuhause der Extraklasse.
Das perfekte Hideaway um abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen.

Die Immobilie besticht mit seinen 180 m² auf 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern und 2 luxuriösen Bädern verteilt.

Südhanglange und unverbaubare Ausblicke auf den glitzernden Bodensee und die majestätischen Alpen – jeden Tag ein neues Panorama- Schlösser-,

Berg- und Bodenseeblick

Das Untergeschoss ermöglicht eine separaten Nutzung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnlage im Stadtteil Heiligenberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Heiligenberg ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre historische Altstadt und ihren malerischen Schlossberg bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten wie Museen, Restaurants und Theater. Zudem liegt Heiligenberg in der Nähe von größeren Städten wie Konstanz und Überlingen, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

Die Region um Heiligenberg ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Der nahegelegene Bodensee und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ist die Region bekannt für ihre guten Weine und kulinarischen Spezialitäten, die in den örtlichen Restaurants genossen werden können.

Ausstattung

Ausstattung
– gehobene Ausstattung inkl. Fußbodenheizung im Fliesenbereich, und Radiatoren-Heizkörpern
– dänischer Design-Kaminofen
– Parkett – finnischer Ahorn
– Marmorbad
– Fußbodenheizung im Fliesenbereich + Radiatoren Heizkörper
– Granitfliesen in der Küche und Marmor im Masterbad
– Parkett – finnischer Ahorn
– PV Anlage für Warmwasser
– 4 Autoabstellplätze
– 3 traumhafte Balkone und 2 Terrassen
– parkähnlicher Garten mit großzügigem Gartenhaus, das auch
zur Sauna umgebaut werden kann und Sie somit Ihren persönlichen Wellnessbereich genießen könnten
– beleuchteter Garten für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel
– umweltfreundliche Solarzellen und vier Autostellplätze

Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 16.12.2023
Energieausweis gültig bis 08.04.2035
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

DHH inkl. Gäste Appartement mit Atemberaubenden Ausblick, VB!