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Exklusives EFH, in bevorzugter Wohnlage von Wolperswende, sucht neuen Eigentümer-in!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88284 Wolpertswende
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 161 m²
- Grundstück ca. 752 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 61 m²
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.07.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8090
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Begehung: https://www.youtube.com/watch?v=sLXRzvRVKe4
Dieses Einfamilienhaus welches 1976 in Massivbauweise gebaut worden ist besticht mit einer Wohnfläche von 161 m² durch seine moderne Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Neben einer Doppel-Garage gibt es noch 2 zusätzliche Stellplätze sowie einen Balkon.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem gibt es eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich und Dusche sowie eine Waschküche und zusätzliche Stauräume.
Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die letzte Modernisierung fand jetzt 2025 im Frühjahr statt der Eingangsbereich wurde erneuert. 2022 wurde der Brenner für die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2010 wurde das Dach teilsaniert, gleichzeitig wurde die Aussenfassade gedämmt sowie der Anstrich erneuert.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind. Mit der großzügigen Grundstücksfläche und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie viel Platz für entspanntes Wohnen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wolpertswende, einem charmanten Stadtteil in der Nähe des Zentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Gärten und gepflegten Einfamilienhäuser aus, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Wolpertswende ist eine malerische Stadt in der Region Bodensee-Oberschwaben und besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Bodensee. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die umliegende Natur mit Wanderwegen und Radstrecken zu Aktivitäten im Freien einlädt. Wolpertswende vereint die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Die Region Bodensee-Oberschwaben ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die geprägt ist von Seen, Wiesen, Wäldern und Hügeln. Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Die regionale Küche und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Wolpertswende und die umliegende Region bieten eine hohe Lebensqualität und sind ein attraktiver Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber.
Ausstattung
* Terrasse
* Wintergarten
* Garten mit Teich und Obstbäumen
* Keller
* Sauna mit Dusche und Ruhebereich
* Bad mit Fenster Dusche und Wanne
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Garage und 2 Stellplätze
* Wasserzisterne
* Doppelgarage
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.02.2017
- Energieausweis gültig bis 28.02.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.