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Großzügiges EFH lädt zum entspannten Wohnen und Relaxen ein, überzeugen Sie sich selbst!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88284 Wolperswende-Mochenwangen
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Grundstück ca. 752 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Nutzfläche ca. 112 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin 01.07.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8132
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Begehung: https://www.youtube.com/watch?v=sLXRzvRVKe4
Dieses Einfamilienhaus, welches 1976 in Massivbauweise erbaut worden ist, besticht mit einer Wohnfläche von 211 m² durch seine moderne Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Neben einer Doppelgarage gibt es noch 2 zusätzliche Stellplätze, einen Freisitz und einen Wintergarten.
Das Haus verfügt über sechs großzügige geschnittene Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher in Südausrichtung gelegen ist.
Die Küche, welche modern ausgestattet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zudem gibt es eine Terrasse in südlicher Ausrichtung, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann.
Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich und Dusche, sowie eine Waschküche und zusätzliche Stauräume.
Im Außenbereich steht zur Bewässerung des Gartens und des Teiches eine Zisterne zur Verfügung. Abgerundet wird der außergewöhnliche Garten inkl. Teiches mit einem großen Gartengerätehaus.
Der Eingangsbereich wurde im Frühjahr 2025 modernisiert.
Die Öl-Heizung wurde 2022 modernisiert. Hierbei handelt sich um einen Niederdruckwarmwasserkessel mit neuem Elko-Brenner.
Aufgrund einer Bestätigung des Bezirksschornsteinfegers muss hier kein Heizungsaustausch vorgenommen werden.
INFO: Der Energieausweis stammt aus 2017. Aufgrund einer Modernisierung der Heizungsanlage 2022 konnte der Energiebedarf um die Hälfte reduziert werden!
Im Jahr 2010 wurde das Dach teilsaniert, gleichzeitig wurde die Aussenfassade komplett gedämmt, neu verputzt und mit einem schmutzabweisenden Anstrich versehen.
Mit der großzügigen Grundstücksfläche und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie viel Platz für entspanntes Wohnen und Relaxen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selbst.
Lage
Mochenwangen liegt in der schönen Region Bodensee-Oberschwaben im mittleren Schussental und besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Bodensee. Der Gemeindeteil Mochenwangen bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Mochenwangen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Gemeindeteil zu einem beliebten Wohnort macht.
In ca. 7 Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung zur Region Bodensee und Anbindung in die komplette nördliche Richtung.
In ca. 8 Minuten erreicht man die Umgehungsstraße B30 in alle Richtungen. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Ortsmitte mit Ärzten, Physiotherapeuten, Schulen, Kindergarten, Bäckereien und Einkaufmöglichkeit. Auch für die Kleinen ist eine Erholungsoase durch den in 5 Minuten zu erreichenden Waldkinderspielplatz gegeben.
Mochenwangen lädt in der umliegenden Natur mit Wanderwegen und Radstrecken zu Aktivitäten im Freien ein.
Es vereint die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Infrastruktur aus.
Ausstattung
* Terrasse
* Wintergarten
* Balkon
* Garten mit Teich und Obstbäumen
* Keller
* Sauna mit Dusche und Ruhebereich
* Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Doppelgarage und 2 Aussenstellplätze
* Wasserzisterne
* großes Gartengerätehaus mit Freisitz
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.02.2017
- Energieausweis gültig bis 28.02.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.