Freiraum…………….
Ansicht
Bad
Garage Garten
Garten
Küche
Treppenhaus
Wohnen-Essen
Wohnen
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer DG
Gut gelegenes und ruhiges Haus mit Entwicklungspotenzial!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 86156 Augsburg
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 265 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1939
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7741
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine teilrenovierte Immobilie. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Das Haus in Augsburg Kriegshaber weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt deutliche Abnutzungserscheinungen und benötigt eine gründliche Überholung.
Die Fenster sind alle erneuert worden, und sind in energieeffiziente Varianten.
Im Inneren des Hauses sind die Böden abgenutzt und sollten erneuert werden. Die Wände und Decken benötigen eine professionelle Bearbeitung.
Die Badezimmer ist veraltet und entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Eine Komplettsanierung dieser Räume ist ratsam, um den Komfort und die Funktionalität zu verbessern.
Zudem sollten auch die Heizung und die Haustechnik überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden, um eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung zu gewährleisten.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Vorhaben und sagen Ihnen auch was Sie noch an Kapital zusätzlich benötigen
um diesen Rohdiamanten den richtigen Schliff zu geben.
Wollen Sie Ihre Lebendideen verwirklichen?
Dann sind Sie hier richtig.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Augsburg. In direkter Umgebung befinden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte . Kindertagesstätte, Grundschule etc. Eine große Parkanlage mit Kinderspielplatz und Skaterpark ist Fuß läufig erreichbar und lädt zum
entspannen ein. Für Pendler ist die A8 Richtung München bzw. Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof und damit auch die Augsburger Stadtmitte ist ebenso schnell erreichbar.
Ausstattung
Fenster: 2 Fach Kunststoff-Isolierglas Neu
Elektrik: neu
Sanitär: Badewanne , Dusche, WC, sollte Erneuert werden
Böden: Fliesen, Parkett
Heizung: Öl-Zentralheizung sollte erneuert werden.
Garage
Kellerraum
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Finanzierung ? Wir helfen Ihnen dabei!
Hier unser Finanzierungsexperte!!!
Roman Schick
Baufinanzierungsexperte
Bankkaufmann
Finanzassistent
Office:
Mobil:
E-mail:
+49 7344 177 93 35
+49 1520 328 99 96
Roman.Schick@compexx-vertrieb.de
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.