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Tolles Mehrfamilienhaus in Krumbach mit großem Grundstück sucht neue Eigentümer – Preis VB
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 86381 Krumbach (Schwaben)
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 705 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1962
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8330
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das ansprechende, zweistöckige und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie oder eine WG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum für Vorräte oder Hobbyutensilien.
Das Mehrfamilienhaus bietet mit seiner ruhigen Lage und dem liebevoll gestalteten Garten (705 Quadratmeter Grundstück) einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar. Die Energieeffizienzklasse G weist darauf hin, dass Verbesserungen in der energetischen Sanierung des Gebäudes möglich sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krumbach (Schwaben) in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Kohlstatt ist geprägt von einer angenehmen und entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt.
Krumbach (Schwaben) ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem verfügt die Stadt über eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Parks.
Die Region Schwaben ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre traditionelle Gastfreundschaft. Mit seinen grünen Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Zudem zeichnet sich Schwaben durch seine historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Spezialitäten aus, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.
Ausstattung
Kunststofffenster in der kompletten Immobilie vorhanden (auch im Keller)
Schöne und neuwertige Haustüre
Vorhänge im kompletten Haus vorhanden
Sämtliche Deckenleuchten im ganzen Haus und einige Wandlampen vorhanden
Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Linoleum und Fliesen vorhanden
Küche EG, Eckbank und Stühle komplett neu bezogen, Teppich und Tisch vorhanden, Einbauküche mit Kühlschrank und Elektroherd
Küche OG mit Kühlschrank und E-Herd, zusätzlich Holzherd
Wohnung im EG hat in folgenden Räumen elektrische Fensterheber : Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Im Waschkeller (gefliest) befinden sich folgende Geräte bzw. Ausstattung: Waschmaschine, Trockner, Deckendusche, Tisch und Regal
Beide Vorratskeller mit Regalen ausgestattet, in einem befindet sich eine Gefriertruhe und im anderen ein Schrank
Keller mit Werkbank, Werkzeugen und Regal
Kellerflur gefliest
Kellerabgang außen vorhanden
Dachboden im Haus und im Garagenanbau vorhanden
Terrasse mit Seitenwand inkl. Türe und einem Glasdach überdacht, Markise vorhanden
Balkon vorhanden
Benzinrasenmäher, Elektro-Vertikutierer, Akku-Kantenschneider, Schubkarre, mehrere Leitern, Gartenwerkzeuge und vieles mehr…
Hometrainer vorhanden
Gelbe und blaue Tonne vorhanden
2 x Kompost verzinkt im Garten vorhanden
Zentralheizung Öl, Fassungsvermögen 7500 Liter, derzeit ca. ⅔ vorhanden, muss abgelöst werden
Im März 2025 fand ein kompletter Anstrich innen der beiden Wohnungen inkl. Treppenhaus und ein kompletter Fassadenanstrich des Hauses, der Garage und sämtlicher Holzteile im Außenbereich statt.
Die Terrassenüberdachung würde ebenso komplett neu gestrichen.
Komplett eingezäuntes Grundstück mit zwei Gartentüren, einmal zum Wald und einmal zur Straße, Hofeinfahrtstor vorhanden
Sonstiges
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.04.2025
- Energieausweis gültig bis 12.04.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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