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Viel Platz in Memmingen, Großes Ein-Zweifamilienhaus auf 750 m² Grund, sofort Frei!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 87700 Memmingen
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 748 m²
- Zimmer 6
- Nutzfläche ca. 103 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8564
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
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Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 durch seine optimale Lage zu dem neuen Klinikum Memmingen Luftlinie ca. 1 km.
Die massive Bestandsimmobilie verfügt über sehr gute Vorraussetzungen zum Ausbau eines hochwertigen Renditeobjektes mit 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 272 m² WFL.
Ein großer Garten mit ca. 750m² Fläche mit Baumbestand lässt keine Wünsche offen.
Wir als Architekturbüro stellen Ihnen eine Projektentwicklung zu Ihrer Verfügung.
Es handelt sich bei der angegebenen Wohnfläche um den Istzustand der Immobilie.
Achtung: Wir machen Sie darauf aufmerksam, das auf diesem Grundstück eine Erbbaupacht mit einer Restlaufzeit von 62 Jahren besteht!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Memmingen, einer charmanten Stadt in Schwaben im Süden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten, breiten Straßen und familienfreundlichen Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und kleine Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Spielplätze für Kinder zum Spielen und Toben einladen.
Memmingen selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Die gut erhaltenen Stadtmauern und Tore zeugen von der bewegten Geschichte der Stadt als ehemaliger Freie Reichsstadt.
Die Region um Memmingen herum ist geprägt von idyllischen Landschaften mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen und Seen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Nähe zu den Alpen lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Bergsteigen ein. Insgesamt bietet die Region um Memmingen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Stuttgart.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Rollläden an den Fenstern bieten sowohl einen Sicht- als auch einen Sonnenschutz und sorgen somit für eine angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Der Bodenbelag in der Immobilie besteht aus Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Aussehen sorgt, sondern auch für eine behagliche Wärme im Raum. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden, was für zusätzlichen Komfort für die Bewohner und deren Gäste sorgt.
Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Ausstattung solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder High-End-Materialien beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.
Sonstiges
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.07.2024
- Energieausweis gültig bis 15.07.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.